Как навсегда выписать бывшего мужа не собственника из квартиры

Сначала прикинем шансы на выписку и на какие законы опираться

  1. важно знать, как хозяин получил квартиру. Многие не берут во внимание некоторые моменты, а зря. Поэтому давайте разберем варианты:
    • Квартира куплена замуж, но бывший муж не является владельцем. Следовательно, квартира находится в совместной собственности ОБОИХ супругов, даже если она зарегистрирована только у одного из них — п. 2 ст. 34 СК РФ. То есть бывший муж владеет «половиной» купленной квартиры — по закону, а не по документам. А собственника собственности нельзя уволить, даже если он там не проживает — п. 1 ст. 209 ГК РФ.

      После развода совместное владение «не исчезает» автоматически. За исключением того, что бывшие супруги стали участниками долевой собственности на основании ст. 253 ГК РФ. То же самое и при получении квартиры в браке на основании договора обмена — п. 2 ст. 567 ГК РФ.

      Что же тогда делать? Есть два варианта: 1) Иск лучше подавать не на выписку бывшего мужа, а на раздел общего имущества, чтобы разделить все по закону. 2) Попробуйте написать своему бывшему мужу, но только через 3 года после развода. Почему? На основании п.7 ст. 38 СК РФ и п.1 ст. 200 ГК РФ срок давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По логике этих статей со дня развода можно считать 3 года. Но есть еще одна проблема. Если бывший муж узнает, что его выписали или хотят уволить, он, скорее всего, подаст в суд о разделе имущества. На суде он скажет, что решил это сделать, потому что его права были нарушены. Поэтому рекомендую сразу же поделить имущество. Ведь такая квартира похожа на «бомбу замедленного действия».

      Исключение: купленная квартира не будет считаться совместной собственностью, если супруги заключили брачный договор до или после операции — ст. 42 СК РФ.

    • Квартира была приобретена до свадьбы или получена в дар, приватизация или наследство (в браке или до свадьбы). В этих случаях квартира не считается совместной собственностью — п. 1 ст. 36 СК РФ. Бывший муж не имеет отношения к квартире и после развода она не делится. Так что читайте дальше
  2. Пункт 13 Постановления Верховного Суда от 2 июля 2009 г. N 14 — после развода бывший муж автоматически становится бывшим членом семьи собственника и семейные отношения с ним прекращаются.↓
  3. Статья 4, ст. 31 ЖК РФ — бывший муж, как бывший член семьи собственников, не сохраняет за собой право пользования домом, если между ними не было другого соглашения.

    Пояснение: бывший муж не имеет права жить в квартире, если не было другого соглашения. В суде владельцы должны быть проинформированы о том, что после развода с бывшим мужем договоренностей по его месту жительства не было. А если и были, то сейчас аннулированы.

    ВАЖНО: если квартира досталась хозяевам во время приватизации, а бывший муж отказался в ней участвовать, то условия разгрузки и само образование очень разные. Поэтому я написал отдельную инструкцию, как зарегистрировать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры. Также подходит для ситуации с бывшим мужем

  4. Изобразительное искусство. 304 ГК РФ — собственник может потребовать устранения любых нарушений его прав, даже если такие нарушения не были связаны с лишением имущества.

    Пояснение: Регистрация бывшего мужа нарушает право собственников на свободное пользование квартирой, и собственники вправе требовать устранения таких нарушений.

Неважно, оплачивает счета бывший муж или нет. Если он не платит, достаточно указать это в заявлении о претензии, и игра окончена. Вам не нужно ничего доказывать.

Проживает ли бывший муж в квартире?

Если бывший муж не проживает в квартире, это будет дополнительным пособием в его отпуске. Если он жив, важно знать, есть ли у него другое собственное имущество (квартира, совместное проживание, дом, комната). Если в суде он докажет, что у него нет другого места жительства / регистрации, судья в РЕДКИХ СЛУЧАЯХ может принять решение оставить ему вид на жительство на определенный период, например, он временно сохранит за собой право пользования квартирой — пункт 4 искусство. 31 ТК РФ и ст. 15 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 г. 14. На практике продолжительность колеблется от 3 месяцев до 1 года, но обычно выписывают сразу. По истечении этого срока владельцы должны отнести решение суда в паспортный стол и записать его.

Если бывший муж владеет другой жилплощадью, это необходимо доказать. Следующие инструкции объясняют, как это сделать.

Наша юридическая компания «Бессонов и Партнеры» предлагает жителям Москвы или Московской области услугу «Выписка — все включено». Мы возьмем на себя всю возможную работу: составим правильное исковое заявление, соберем все необходимые документы и подадим их в суд. Не нужно будет приходить на судебные заседания, адвокат конторы приедет и сделает все возможное, чтобы выиграть дело. По окончании судебного разбирательства мы принесем вам копию приговора.

Мы работаем в сфере судебных выписок с 2008 года и выиграли 84% судебных дел.

Стоимость услуги 60 тысяч рублей. Для посетителей этого сайта действует скидка от 5% до 10%. Чтобы получить его, сообщите мне, что вы подали заявку с сайта Let’s Live.com. По всем вопросам и бесплатной консультации звоните по телефону 8 (495) 642-31-96 (ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени / только для жителей Москвы и области).

Про адрес проживания в документах

Мне часто задают вопросы типа: «Что, если мой бывший муж уйдет из квартиры, но я не знаю, где он сейчас живет? Какой адрес нужно указать в заявлении о претензии? А что, если бы я знала, где он живет? фактический адрес?»

По логике суда адресом проживания ответчика считается адрес его регистрации — пункт 63 постановления Пленума Верховного суда от 23 июня 2015 г. N25. Поэтому в жалобе и других документах с местом жительства бывшего мужа прописываем адрес его прописки, то есть адрес квартиры, с которой хотим ее написать. Истцу не требуется знать, где на самом деле проживает ответчик.

Следовательно, суд направит все повестки бывшему мужу, где он не может проживать — ст. 113 ГПК РФ. Если он их не получит, суд все равно будет считать его информированным. Все законно. Получение корреспонденции — обязанность гражданина. Если бывший муж не явится в суд, дело будет рассматриваться без него (заочно) — п. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Этап № 1 — Готовимся к суду

Стороны в суде: Истцом является собственник квартиры или один из них. Кроме того, интересы истцов может представлять назначенный адвокат или адвокат с доверенностью; Подсудимый — бывший муж. У ответчика также может быть представитель; Третья часть — это Управление по миграции районного отдела МВД города / области (бывшее УФМС). Они следуют постановлению суда об увольнении. Он никогда не присутствует на судебных заседаниях.

  1. Оформляем необходимые документы для их предъявления в суд.

    Ниже я привел общий список документов. В конкретной ситуации могут потребоваться дополнительные. Это зависит от судьи.

    • Уведомление об апелляции (оригинал с подписями заявителей).

      Название претензии зависит от ситуации. Если бывший муж жил или проживает в квартире, необходимо составить жалобу о прекращении права пользования жилым помещением. Если он не въезжал в квартиру и не проживал в ней ни одного дня, с подтверждением того, что он не получил права пользования жилым помещением. В иске не должно быть требований о выселении — подробности в конце статьи.

      В заявке может быть указан один из собственников квартиры, все они необязательны. Кто будет указан в заявлении истцом, должен явиться в суд. Если истцов несколько, нет необходимости делать заявление для каждого из них, заявление для всех будет работать. Вы также можете составить заявление, в котором один из владельцев будет истцом, а остальные владельцы выступят в качестве третьего лица, которое должно явиться в суд и заявить о своем желании написать ответчику.

      Декларация должна быть составлена ​​в нескольких экземплярах, в зависимости от количества частей. Например, истцы — 2, ответчик — 1, третье лицо — 1, судья — 1. Значит нужно 5 экземпляров.

      В заявлении о жалобе (ст. 131 ГПК РФ) должны быть указаны следующие сведения о бывшем муже: 1. Его полное имя, серия и номер паспорта, дата и место рождения. Их можно найти в отрывке из домашней книги. О ней чуть ниже. 2. Ваш ИНН. Чтобы узнать ИНН, введите паспортные данные бывшего мужа в сервисе ФНС (согласие на обработку персональных данных). 3. Место жительства — адрес регистрации.

      Если истцы хотят пригласить свидетелей, их не нужно указывать в заявлении. Просто пригласите их на слушание без предупреждения. Им необходимо иметь при себе паспорта.

      От грамотного составления заявления зависит весь исход дела. Поэтому нет необходимости составлять его самостоятельно или искать образцы в Интернете. Каждая ситуация выписки индивидуальна, и образцы в Интернете не содержат тех элементов, которые необходимо указать в вашей конкретной ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявке ее могут отклонить. Экономия обходится дорого.

      Адвокаты составят в суд ходатайство об освобождении человека без посещения офиса. Плюс бесплатная юридическая консультация

    • Личный кабинет на квартиру (только учетная карточка / копия). Оформляется в управляющей компании (ТСЖ, ЖСК и др.) Или МФЦ (не всегда).

      Пример личного финансового счета

      Пример личного финансового счета

    • Выписка из книжки дома или карты квартиры (оригинал с печатью). В этом заявлении указаны полные имена граждан, зарегистрированных (прописанных) в квартире, включая ответчика. Чтобы узнать, как его получить, прочтите эту ссылку.

      Пример отрывка из домашней книги

      Пример отрывка из домашней книги

    • Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (оригинал). Сюда входит свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на квартиру. Сертификаты не выдаются с июля 2016 года. Если не удобно, нужно взять выписку из ЕГРН. Вам нужна бумажная декларация, как ее заказать, читайте здесь. Если у вас есть справка, рекомендую принести ее и выписку из ЕГРН.
    • Документ, согласно которому квартира принадлежит собственнику (возможна копия). Это может быть договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство, дошкольное образование, переуступку и т.д.
    • Свидетельство о разводе (копия). Они демонстрируют прекращение семейных отношений.
    • Паспорт (-и) заявителя (-ей) (копии). Если один из них несовершеннолетний, копию свидетельства о рождении.
    • Если истцы знают, что ответчик владеет иным недвижимым имуществом, то выписка из ЕГРН на него (оригинал). Я выше писал, зачем это нужно — ссылка. Получить выписку может любой желающий, достаточно указать только адрес объекта недвижимости. Стоит 460 рублей — инструкция.
    • Если на суде присутствует представитель — его паспорт и доверенность истца (копии). Паспорт заказчика не требуется.

      Пример доверенности

      (Нажмите на изображения, чтобы увеличить их)

      Пример доверенности-1
      Пример доверенности-2

    • Брачный договор или договор о разделе имущества, если они были составлены ранее (копия).
    • Так как не имеет значения, заплатил ли бывший муж за совместную квартиру, то нет необходимости собирать квитанции / чеки на их оплату от собственников.

  2. Отправляем заполненные документы ответчику и третьему лицу.

    Это обязательство теперь возложено на заявителей — ст. 10 Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ и п.6 ст. 132 ГПК РФ. Раньше это делали суды.

    Истец или его представитель должны сделать несколько копий вышеуказанных документов (кроме паспортов) и подать заявление в почтовом отделении. Пакет документов отправляется ответчику — по адресу квартиры, из которой его хотят выписать. Второй пакет для третьего лица — для Миграционного управления РОВД города (ранее ФМС). Адрес офиса есть в Интернете.

    Каждую посылку необходимо отправить ценным письмом с описанием вложения. В описи наименование каждого документа указывается отдельно. Например, исковое заявление — 1 штука, доверенность — 1 штука. И т.п. Опись составляется в двух экземплярах на каждую отправляемую посылку. Затем обе копии заверяются сотрудником почты (оператором). Отправитель берет себе заверенную копию, вторую кладет в конверт с документами.

    Стоимость отправки посылки не более 250 рублей. Заявитель должен хранить квитанции и заверенные опись. Эти документы подтвердят, что истец все делал в соответствии с законом.

    Образцы документов

    (Нажмите на изображения, чтобы увеличить их)

    Инвентарь

    Образец инвентаря

    Проверять

    Проверять

Способы снятия с учета бывшего супруга

Если есть возможность договориться с супругом после развода о добровольном выселении, бывший муж или жена сами идут в службу регистрации и выписываются. Когда двое не могут решить эту проблему вместе, домовладелец может обратиться в суд.

В добровольном порядке

В идеале после развода супруг должен самостоятельно обратиться в органы регистрации и покинуть квартиру. Если такой сценарий невозможен, есть другие способы выгрузки.

Арендодатель составляет уведомление о необходимости выписки и выселения и вручает его бывшей супруге. Он должен принять документ, поставить свою подпись на втором экземпляре и поставить дату получения уведомления.

Если партнер отказывается принять такое уведомление после развода, документ вместе с описью содержимого пересылается супругу письмом. В извещении указывается дата выезда, выезда и перевозки вещей.

Документ, подписанный супругом, сохраняется. Будет задан вопрос, если муж или жена после развода не хотят выезжать из квартиры. Второй экземпляр, содержащий подписи бывшего партнера, прилагается к вопросу о намерении собственника провести выселение в судебном порядке. В этом случае супруг увольняется по должности и уезжает.

Через суд

Если после развода супруг отказывается уехать и переехать добровольно, домовладелец подает в суд ходатайство о принудительном выселении бывшего члена семьи. Документы передаются в районный суд общей юрисдикции.

При обращении в суд истец должен уплатить государственную пошлину. Стоимость 300 руб.

Какие документы необходимо предоставить для обращения в суд:

  1. Заявление о претензии, в котором содержится информация о бывших супругах, причинах развода и просьба о выселении.
  2. Уведомление с обязательством выписки и выселения за подписью супруга и датой получения документа. Уведомление о доставке почтой может быть прикреплено к ответчику.
  3. Дополнительные документы, подтверждающие право собственника на выселение и выписку бывшего члена семьи (свидетельство о разводе, документы, подтверждающие право собственности на квартиру и т.д.).
  4. Квитанция о государственной пошлине.

Вы можете потребовать выселения вашего супруга при подаче заявления о разводе, но только если истец в обеих ситуациях один и тот же. В противном случае в бракоразводном процессе ответчик может согласиться с расторжением брака и подать встречный иск о выселении из квартиры истца, не имеющего права на жилье.

Что указать в исковом заявлении

Правильно составить исковое заявление поможет семейный адвокат.

Чтобы составить заявление самостоятельно, нужно знать, что нужно написать в документе. Количество копий заявления соответствует количеству фигурантов дела. Заявление о выселении и освобождении бывшего члена семьи рассматривается районным судом .

Какая информация указана в претензионном заявлении:

  • Персональные данные бывшего супруга и владельца квартиры;
  • Причина развода;
  • Обязанность выселить бывшего члена семьи, освободить квартиру или освободить жилую площадь от вещей тех, кто потерял право проживания на территории арендодателя.

Образец иска

В Ленинском районном суде г. Ижевска

Актер: (имя, адрес, телефон, электронная почта)

Ответчики: (имя, адрес, телефон, электронная почта)

Заявление о жалобе
признание утраты права пользования жилым помещением,
выселение и отмена

Я,… (имя актера) — собственник дома, расположенного по адресу: __________. Я приобрел право собственности на этот дом «____» _______ года на основании договора купли-продажи (договора о передаче права собственности на квартиру путем приватизации, договора дарения и т.д.).

На основании вышеупомянутого договора купли-продажи (договор передачи права собственности на квартиру через приватизацию, договор дарения и т.д.) я получил Свидетельство о государственной регистрации прав, выданное _______ (лицо, осуществляющее государственную регистрацию недвижимого имущества) имущественные права и сделки с ним).

«____» _______ год, в котором я зарегистрировался по месту жительства по месту жительства _______ (имя человека или лиц, проживающих).

Ответчик отказывается освободить дом и отменяет регистрацию.

В настоящее время по адресу: ________, согласно справке из паспортного стола ДЭЗ (ПРУЭ, ЖЭК, ТСЖ и др.), Ответчик остается на учете.

Без заявления и личного присутствия самого подсудимого отказали в снятии его с регистрационного учета в паспортном столе ДЭЗ (ПРУЭ, ЖЭК, ТСЖ и т.д.

Ответчика не было в моей семье с _________, и между нами нет никаких договорных обязательств. Брак расторгнут _________________________.

Регистрация и проживание в жилом помещении ответчика, которым я владею, существенно ограничивают мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. Изобразительное искусство. 31, 34 ЖК РФ, арт. Изобразительное искусство. 131 — 132 ГПК РФ,

прошу суд:

1. Признать ________ (имя и фамилия ответчика) утратой права пользования домом, расположенным по адресу: __________.

2. Выселить ответчика ____ (полное имя) из моего дома;

3. Обязать __________ (орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства, аннулирование граждан) отменить их регистрацию по вышеуказанному адресу.

Заявка:

1. Копия повестки подсудимого;
2. Копии договора купли-продажи жилого помещения;
3. Копии свидетельства о государственной регистрации закона;
4. Копия справки с места жительства о составе семьи;
5. Копия свидетельства о разводе;
6. Квитанция об оплате госпошлины.

«___» __________ 20__ г. Подпись истца _________

Этап №2 — Идем в суд

Вы можете обратиться в суд сразу после отправки документов ответчику и третьему лицу (шаг выше). Процесс обычно занимает от 2,5 до 5 месяцев. Хотя в законе указан максимальный срок 2 месяца — п. 1 ст. 154 ГПК РФ.

  1. Подайте в суд жалобу и другие документы.

    Еще раз напоминаю, что один из владельцев может подать заявку и участвовать в пробной версии, все это необязательно. Кто актер, тот и подчиняется. Юрист / поверенный также может подать жалобу.

    Вы должны обратиться в суд по месту квартиры — ст.24 и ст. 28 ГПК РФ. Потому что ответчик прописан в этой квартире. Обычно в крупных городах это районные суды, в малых городах и селах — городские суды.

    Если одному из истцов-держателей не исполнилось 14 лет, вместо этого в суде должен участвовать один из родителей / опекунов — ст. 28 ГК РФ. Если ему от 14 до 18 лет, он также должен присутствовать с одним из родителей / опекунов — ст. 26 ГК РФ.

    Во-первых, в канцелярии суда нужно получить реквизиты для оплаты госпошлины. Их обычно вешают на информационный стенд. Они редко предоставляют подробности отдельной квитанцией. Размер госпошлины составляет 300 рублей (абзац 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ). Оплатить можно в любом банке.

    Поэтому при приеме (отгрузке) судна необходимо предъявить: 1) документы, подготовленные с первого этапа; 2) описи и квитанции для отправки ответчику и третьим лицам (копии); 3) оригинал чека с уплатой госпошлины.

    В результате судебный пристав-исполнитель проштампует копию повестки истца с указанием даты принятия и номера квитанции.

    Образец штампа при приеме рекламационного заявления

    Образцы штампов при приеме претензии

  2. Судья изучит документы и назначит дату предварительного слушания.

    В течение 8-10 дней со дня представления документов судья изучит апелляционную записку и решит, что делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения (п. 1 ст. 133 ГПК РФ). Российская Федерация).

    Если все пойдет хорошо, будет назначена дата предварительного слушания. Обычно это происходит через 15–35 дней после принятия заявки. Суд направит заказным письмом истцу, бывшему мужу-ответчику (по месту прописки) и третьему лицу уведомление о времени и месте предварительного собрания — п. 2 ст. 113 ГПК РФ.

    истцам лучше не дожидаться получения повестки, а через 10 дней узнать у председательствующего судью дату предварительного слушания. Судьи обычно принимают граждан по понедельникам и четвергам. Имя судьи можно уточнить на приемной (диспетчерской).

  3. Проведение предварительной встречи.

    Предварительное заседание — это подготовка к судебному разбирательству (статья 152 ГПК РФ). В нем судья выслушивает запросы сторон и рассматривает представленные документы. Если документов недостаточно, судья укажет какие.

    Если истцы не осведомлены об имуществе ответчика, рекомендую обратиться в суд с ходатайством о запросе информации в Росреестре. Суд запросит полное имя ответчика, выписку из ЕГРН — о правах физического лица на его или ее недвижимое имущество.

    Впоследствии дата слушания будет назначена. Проходит от 15 до 35 дней после предварительной. Уведомления повторно отправляются всем сторонам.

  4. Проведение судебного заседания.

    В начале судебного заседания судья огласит требования к заявлению. Затем он выслушает каждую из сторон или их представителей, дополнения, показания свидетелей и других третьих лиц, задаст вопросы для разъяснения.

    Что делать соискателям? Заявителям необходимо сообщить на слушании, что бывший муж, как бывший член семьи, потерял право пользоваться квартирой, и его регистрация не позволяет ему свободно ею пользоваться. На какие статьи закона опираться я написал в начале статьи — ссылка.

    Если бывший муж живет в квартире, нужно доказать, что ему есть где жить. Для этого я подчеркнул необходимость заказывать различные выписки из ЕГРН.

    Судебных заседаний может быть несколько. По закону ответчик должен быть уведомлен дважды. Поэтому, если он не явится на первое собрание, будет назначено второе. Пройдет через 10-30 дней после первого. Если он не явится на второй, судья рассмотрит дело без его участия — ст. 167 и арт. 233 ГПК РФ.

  5. Решение суда объявляется.

    Судья, рассмотрев все потребности и доводы сторон, примет и огласит свое решение — ст. 193 ГПК РФ. Если бывший муж (подсудимый) присутствовал на слушаниях, приговор будет вынесен лично. Если он не присутствовал, решение может быть принято лично или заочно, на усмотрение отдельного судьи.

  6. Получите копию окончательного приговора у секретаря суда. Обычно он готов через 10-14 дней. Хотя должно быть максимум 5 дней — п.1 ст. 214 ГПК РФ. Вы можете узнать о его наличии, позвонив в суд. Копия решения будет отправлена ​​ответчику заказным письмом — по адресу, с которого оно было вынесено.

Выселение бывшего супруга из жилого помещения, занимаемого по договору найма служебного жилого помещения

Согласно статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебное жилье предназначено для граждан, проживающих в связи с характером трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государством или муниципальным образованием учреждение, в связи с переводом службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или на государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органах государственной власти или местного самоуправления сущности.

Согласно части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким договорам применяются правила статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, служебное жилье предоставляется на основе договоров аренды на время выполнения работодателем своих служебных функций для проживания в таком жилье арендатора и членов его семьи.

Причины выселения бывшего члена семьи из служебного помещения те же при наличии социальной аренды, с той лишь разницей, что квартира была предоставлена ​​арендатору на время старого .kmcon.ru, выполнившего В связи с выполнением служебных функций бывший член семьи арендатора лишается возможности требовать признания арендатора лишенным права пользования домом с последующим продлением договора аренды на свое имя.

Согласно статье 102 Жилищного кодекса Российской Федерации переход в собственность офиса или жилого помещения к общежитию, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет прекращение договор аренды такого жилища, если только новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передается такое жилое помещение, не является стороной трудового договора с работником, являющимся арендатором такого жилого помещения.

Таким образом, по содержанию статей 93 и 102 Жилищного кодекса Российской Федерации как наниматель жилого помещения, так и бывшие члены его семьи подлежат выселению из этого жилища в случае смены собственника жилого помещения служебное жилище, а также в случае прекращения трудовых отношений между арендатором и владельцем жилища.

Данные правила не применяются в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Поэтому, в частности, не подлежат выселению из домашнего офиса следующие граждане:

  1. Члены семей военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной пожарной охраны, органов контроля за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовной системы , умерший (умерший) или пропавший без вести при исполнении служебных или служебных обязанностей;
  2. члены семьи сотрудника, которому было предоставлено офисное или общежитие и который скончался.

То есть применительно к указанным категориям граждан расторжение брака с арендатором офиса повлечет их выселение без предоставления другого жилья. Если брак указанных граждан с нанимателем жилого помещения не расторгнут, то они не могут быть выселены без предоставления другого жилья в случае смерти (смерти) нанимателя или объявления о его исчезновении.

Пример с противоположными последствиями развода приведен в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому ст. 13 вводного закона предусматривает дополнительные гарантии гражданам, проживающим в служебных помещениях и общежитиях, предоставленных им до вступления в силу. Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с указанной статьей указанные граждане, зарегистрированные как нуждающиеся в жилье по договорам социальной аренды (часть 1 статьи ТК), не могут быть выселены из офисных помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение ранее не разрешалось законом вступление в силу Жилищного кодекса РФ.

Категории граждан, выселяемых из офисов и общежитий с предоставлением иного жилья, определялись статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Данное разъяснение Пленума Верховного Суда Российской Федерации означает, что если граждане переведены в кабинет до 1 марта 2005 г. (времени вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации) и поставлены на жилищный учет, то для Например, к ним может применяться правило пункта 12. Статья 108 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой не допускается выселение из служебного жилья одиноких лиц с проживающими с ними несовершеннолетними детьми.

Другими словами, эти граждане, получившие официальное жилье до 1 марта 2005 года, зарегистрированные в жилищном реестре для улучшения жилищных условий, развеленные с браком (т.е формально не состоящие в браке) и имеющие несовершеннолетних детей, не подлежат на выселение из жилья без предоставления им другого жилья.

Можно ли выселить бывшую жену с ребёнком?

Когда вы домовладелец, выгнать бывшую жену будет несложно. Но наличие общего ребенка в корне меняет дело, так как ребенок имеет право на долю в собственности любого из родителей. Кроме того, несовершеннолетний может жить в квартире отца, даже если родители уже разведены. Это обстоятельство не дает права бывшей жене находиться рядом, но если ребенок слишком мал (до года), то, как правило, суд учитывает это обстоятельство в пользу женщины. А потом муж не может ее выгнать, а иногда даже не разрешается развестись.

В ходе судебного разбирательства может быть вынесено постановление о временном проживании матери в квартире бывшего мужа с ребенком. В оговоренные сроки женщина должна найти другое место жительства и работы. Если это невозможно, а алименты выплачивает отец, он может быть обязан найти жилье для бывшей жены и их общего ребенка, которое по условиям не уступает нынешнему. Таким образом, закон защищает права несовершеннолетних.

Если у бывшей супруги, с которой остался жить общий ребенок, есть какое-то жилье или ее могут защитить близкие родственники, суд, скорее всего, встанет на сторону мужа.

можно выселить бывшую жену с маленьким ребенком, но стоит ли это делать? Матери-одиночке сложно найти работу, а найти место для ребенка в детском саду — настоящая проблема. Экономические проблемы также являются большим препятствием для поиска квартиры в аренду: в декретный отпуск просто не уйти. Прежде чем обращаться в суд, постарайтесь ответственно отнестись к судьбе своего ребенка и обдумайте все обстоятельства ситуации.

Читайте также: Разделение материнского капитала при расторжении брака

Если брак не расторгнут

Свадебные кольца

ТК РФ гласит, что члены семьи владельца имеют право проживать в его доме только в том случае, если они не достигли совершеннолетия. То же правило распространяется и на близких родственников. По достижении 18-летнего возраста домовладелец имеет право выселить их, в том числе в принудительном порядке через суд.

Таким образом, предварительным условием принудительного выселения супруга является наличие имущественных прав. Обычно суд не удовлетворяет ходатайство другого супруга о выселении, если брак еще не был расторгнут.

Исключениями являются следующие случаи:

  • если супруг фактически проживает в другом месте, не является собственником, судья принимает решение об отставке лица;
  • если совместное проживание супруга с детьми признано опасным для их жизни и здоровья;
  • если совместное проживание признано невозможным по иным причинам.

Обычно достаточным основанием для суда являются следующие обстоятельства:

  • состояние психической неуравновешенности супруга, представляющее угрозу для окружающих;
  • алкогольная зависимость супруга, а также наркомания;
  • нарушение правил размещения на человека при проживании большого количества людей в одной комнате.

Однако ТК РФ не исключает и других обстоятельств. Таким образом, любая причина может быть достаточной для того, чтобы суд выселил супруга.

Главным обстоятельством для суда в любом случае будут интересы детей. Ребенка обычно не выселяют. Если интересы детей каким-либо образом нарушаются, суд может отказать в выселении или, наоборот, удовлетворить требования. Итак, если вам нужно выселить супруга, если у вас есть дети, развод необходим.

ЖК РФ означает, что несовершеннолетние дети должны проживать с родителями. До 10 лет приоритет отдается матери. Таким образом, мать также может быть выселена, если суд сочтет, что дети будут жить без матери по их просьбе.

Так, пока детям не исполнится 10 лет, суд не выселит мать, если у нее нет другого места жительства. Это возможно только после расторжения брака.

Этап №3 — Выписываем бывшего мужа

У проигравшей стороны есть срок для попытки обжаловать решение суда — путем подачи апелляции в суд вышестоящей инстанции (статья 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). По истечении указанного срока решение вступает в силу — ст. 210 ГПК РФ.

Как долго тебе ждать? Личное решение — если обвиняемый его не оспорит, оно вступает в силу через месяц (п. 1 ст. 209 и ст. 321 ГПК РФ). Месяц необходимо отсчитывать со дня принятия окончательного решения. Дату можно найти в самом тексте решения. Например, «Мотивированное решение принято 20 августа 2019 г.» или «Мотивированное решение принято 20 августа 2019 г.». Затем он вступит в силу 20 сентября 2019 года.

Заочное решение сложнее — оно вступает в силу через 7 дней после того, как обвиняемый получил его, но не подал апелляционную жалобу — п. 1 ст. 244 и п.1 ст. 237 ГПК РФ. Что делать, если ответчик не отзовет решение? Дальше будет ждать 1 месяц и 10 дней — п.14 Ревизии Судебной практики Верховного Суда No. 2 от 26 июня 2015 года. Лучше полутора месяцев.

Когда решение суда вступит в силу, истцы должны принести копию в паспортный стол, и обвиняемый будет оправдан. После выписки советую получить новую выписку из домовой книги (справку о зарегистрированных лицах). Подсудимых в нем не будет.

Копию постановления суд сам отправит в миграционное управление МВД (ранее ФМС).

Нюансы выселения бывшего супруга:

*Из муниципальной квартиры

Основная особенность — проживание в жилом доме с договором социальной аренды. Или другой пример, выселение студентов из общежития в вузе: как все сделать по закону или защитить свои права, читайте в нашем материале.

Если он прописан

Бывший супруг может быть членом семьи государственного арендатора. Следовательно, после развода она сохранит за собой право проживания в такой квартире (п. 4 ст. 69 ТК). Невозможно выселить зарегистрированного бывшего мужа из муниципального жилья даже через суд.

Однако есть вариант обмена приватизированной квартиры, если таковая имеется. Разведенный супруг получит отдельное жилье и сможет переехать. Если он будет последовательно отказываться от вариантов переселения, ему придется привлечь суд в качестве независимого посредника.

Если он не прописан

бывшего супруга гораздо легче выселить, если он живет один, но не зарегистрирован в муниципальной квартире. С юридической точки зрения он не принадлежит семье работодателя, который является вторым супругом. Процесс происходит путем подачи жалобы в администрацию. Если бывший супруг отказывается выходить из дома, могут быть задействованы правоохранительные органы.

*Из приватизированного жилья

считается частной собственностью, принадлежащей физическим лицам на основании договора приватизации и при последующих сделках с жильем — договорах купли-продажи, аренды, дарения и т.д.

Если он прописан

Регистрация в приватизированной квартире дает право жить в ней с согласия собственника. Хотя бывший супруг не имеет права на квартиру, выселить его просто так не получится. У владельца должна быть для этого веская причина. Один из них — развод.

Процесс выселения происходит одновременно с выселением из приватизированной квартиры. Но здесь следует отметить, что если у бывшего супруга нет альтернативного места жительства, суд разрешит ему проживать в квартире 3 месяца и более. Также, если собственник квартиры платит алименты, выселенное лицо может подать иск о выделении отдельной площади.

Если он не прописан

Ситуация с отсутствием прописки в квартире намного проще. Например, мужчина до брака владел квартирой и после оформления семейных отношений перевез туда жену. Если регистрация не производилась, право проживания в квартире может быть предоставлено только третьему лицу владельцем. Поэтому после развода хозяин квартиры просто выселит бывшего супруга «в никуда».

Собственник

Ни при каких обстоятельствах нельзя будет удалить супругу владельца из квартиры. Ни один российский суд такое решение не подпишет. Запрещается отчуждать имущество человека без веских причин. Развод — не такая уж и причина. Поэтому речь не идет о выселении собственника из приватизированной квартиры.

Не собственник

Самый простой вариант — выселить человека, не прописанного в квартире и не являющегося ее владельцем. Это можно сделать двумя способами: попросить бывшего супруга уйти добровольно или обратиться в суд. Там хозяин должен доказать, что он единственный собственник квартиры. Правда, есть еще фактор отсрочки выселения. Человека не выселяют, если ему негде жить или если он получает алименты от другого супруга.

Как подать иск на выселение.

Заявление о выселении бывшего мужа подается по месту жительства истца или ответчика.

Документ содержит следующую информацию:

  • название суда;
  • сведения об истце и ответчике;
  • адрес недвижимости, ее технические характеристики;
  • основания для выселения бывшего супруга;
  • претензии актера;
  • список приложений.

В иске должно быть указано, почему бывший супруг лишился права проживания в квартире.

Иск о выселении бывшего супруга из квартиры. Образец. 34,50 КБ]

Какие документы потребуются.

К нему прилагаются следующие документы:

  • свидетельство о разводе;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • идентификация;
  • другие документы.

Для подачи претензии собственнику придется заплатить госпошлину в размере 300 рублей.

Владелец квартиры может написать прописанное.

Кого могут выселить из не приватизированной квартиры

Если квартира еще не приватизирована, выселить из нее супруга с пропиской практически невозможно.
Даже после развода оба супруга не лишаются права проживать на закрепленном за ними участке. Конечно, если нет других оснований для выселения, кроме развода (ст. 83 ТК РФ).

выселить супруга возможно только при подтверждении следующих обстоятельств.

  1. Человек в этой квартире давно не живет. Он может после подачи на развод снова жениться и фактически переехать в другой дом.
    До решения суда он может пользоваться квартирой, поэтому выселение или временное переселение является его добровольным действием.
  2. После переезда в другой город гражданин стал постоянно пользоваться предоставленным ему жильем. То есть он обязан выехать из предыдущей квартиры.
  3. Владельцы коммунального или государственного жилья заключают договор социальной аренды.
    Если один из бывших супругов не оплачивает коммунальные услуги, он не оплачивает право пользования квартирой,
    то есть в одностороннем порядке не выполняет свои обязанности, следовательно, он также отказывается от своих прав (п. 4 ст. 69 ТК РФ). Это можно написать.
  4. Обособленный бывший супруг нарушает правила совместного проживания:
    • шумно пьяный;
    • включить музыку на большую громкость;
    • портит коммуникации;
    • ворует электричество;
    • организует грубый ремонт и т д.
  5. возможно его выселение (п. 1 ст. 91 ТК РФ), а также назначение санкции на основании ст. 7.22 КоАП РФ.
  6. Супруги договариваются об обмене неприватизированной квартирой. Закон разрешает такую ​​смену собственников.
  7. Эту ситуацию можно назвать особенной. Допустим, муж отказался поменять квартиру. Он не смог представить никаких серьезных причин, подтверждающих законность и обоснованность своего отказа. Таким образом, жена имеет право обратиться в суд, чтобы заставить бывшего супруга совершить обмен. Такую жалобу может подать только высококвалифицированный юрист, иначе судья вряд ли согласится с личным мнением одного из совладельцев квартиры, которое стало причиной ожесточенных разногласий. Вряд ли истец разбирается во всех тонкостях искусства. 131 ГПК РФ и в остальных правилах подачи заявления, указанных в гл. 12 ГПК РФ.

Полная юридическая помощь потребуется для принудительного выселения бывшего супруга из квартиры или частного дома.
Привлеченный адвокат поможет бывшему мужу или жене в составлении жалобы и поддержит позицию клиента во время судебного разбирательства.
Но сначала компетентный адвокат пригласит бывших супругов обсудить претензии друг друга за столом переговоров, чтобы клиент мог избежать ненужных судебных издержек.

Источники:

  • https://Prozhivem.com/kvartira/vypiska/byvshego-muzha-ne-sobstvennika.html
  • https://Yurist.life/kak-vypisat-supruga-posle-razvoda.html
  • https://kmcon.ru/articles/articlesourjurist/vyselenie-byvshego-supruga-iz-kvartiry.html
  • https://7razvodov.ru/razdel-imushhestva/kak-vyselit-byvshuyu-zhenu-ili-muzha-iz-kvartiry.html
  • https://ZhiloePravo.com/oformlenie/vyselenie/kvartiry-byvshego-supruga.html
  • http://law-divorce.ru/vyselenie-byvshego-supruga-iz-kvartiry-sobstvennika/
  • https://pravasemei.ru/razvod/vyselenie-muzha/
  • [https://centerjustice.ru/%D0%B2%D1%8B%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B1%D1%8B%D0%B2%D1%88%D0%B5%D0%B3%D0%BE-%D1%81%D1%83%D0%BF%D1%80%D1%83%D0%B3%D0%B0-%D0%B8%D0%B7-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80/]
Оцените статью
Блог о семейном праве