Алименты с продажи квартиры, недвижимости: платятся ли

Содержание
  1. Закон об алиментах с продажи недвижимости
  2. Алименты и продажа квартиры
  3. Как избежать споров
  4. Алиментное соглашение
  5. Что делать если требуют алименты с продажи
  6. Как выплачиваются алименты с продажи
  7. Соглашение о выплате алиментов – гарантия обоюдной выгоды сторон
  8. Квартира ребенку в счет уплаты алиментов
  9. Можно ли считать продажу недвижимости доходом
  10. Как ответчику доказать, что продажа апартаментов – не доход
  11. Квартира в счет долгов
  12. Нужно ли платить и взимаются ли алименты с продажи квартиры — алименты с налогового вычета при покупке квартиры
  13. Откуда паника?
  14. Доход от продажи квартиры – не доход?
  15. Случаи уплаты алиментов с продажи квартиры
  16. Как доказать, что продажа квартиры – не доход?
  17. Квартира – в счет долгов
  18. Квартира — в счет алиментов
  19. Алименты от реализации недвижимости: мирное решение проблемы
  20. Разногласия юристов по поводу вопроса
  21. Как удерживаются алименты при продаже квартиры
  22. Когда отдают проценты с продажи квартиры
  23. В каких случаях платятся?
  24. Особенности удержания алиментных выплат с продажи квартиры
  25. Судебная практика
  26. Является ли полученная сумма с продажи квартиры доходом?
  27. Судебная практика.
  28. Надо ли платить алименты с продажи квартиры? Судебная практика :
  29. Определение и назначение
  30. Способы получения
  31. Только на словах
  32. По миру и согласию
  33. Только по суду
  34. Взыскание принудительного типа
  35. Неожиданные списания
  36. Регулярные доходы
  37. Судебная практика
  38. Как требовать алименты в суде?
  39. Формирование пакета бумаг

Закон об алиментах с продажи недвижимости

Люди, которые платят большие средства, и получатели средств интересуются, выплачиваются ли алименты на детей от продажи квартиры. В Семейном кодексе РФ нет однозначного ответа на этот вопрос. Однако в статье 82 «Виды доходов и (или) иных доходов, из которых удерживаются алименты на несовершеннолетних детей» сделана ссылка на Постановление Правительства Российской Федерации от 1996 г. 841, в котором содержится полный перечень прибылей, из которых может быть снята выплата крупных денежных средств на несовершеннолетнего ребенка.

В нормативном акте содержится информация о том, что доход, полученный физическим лицом от продажи имущества, подлежит соответствующему удержанию алиментов. Кроме того, в этом же документе содержится информация о том, что огромные средства выплачиваются со всех моментов получения прибыли, которые были предметом заключения гражданско-правовых договоров между физическими лицами.

Алименты и продажа квартиры

Продовольствие от продажи домовладений
Вопрос о том, нужно ли платить алименты при продаже недвижимости, интересует граждан. Семейное законодательство, действующее на территории Российской Федерации, гласит, что до достижения ребенком совершеннолетия родители несут прямую ответственность за его содержание. Неважно, женаты супруги или нет. Если один из родителей откажется платить алименты, они будут взысканы с него в принудительном порядке через суд.

При этом в качестве выкупа — не только валюта, но и абсолютно любое другое имущество, принадлежащее должнику. Однако для этого требуется постановление суда и последующая работа судебных приставов, которые, руководствуясь законом, имеют право также взыскать с должника жилье, если оно не единственное.

Важно! За исключением единственного места жительства, судебные приставы не имеют права даже изъять у гражданина определенный перечень имущества и принадлежностей.

Однако в такой ситуации возникает следующий вопрос: если гражданин регулярно платит за сына большие средства, то его имущество необходимо срочно продать. В таком случае будет ли взиматься уплата алиментов при продаже квартиры? Этот вопрос задают многие горожане. Здесь, в первую очередь, стоит понимать, что алименты взимаются из официального источника дохода в определенной сумме. Если продажа квартиры будет считаться дополнительным источником дохода, потребуется оплата, в противном случае все средства останутся нетронутыми. Рассмотрим ситуацию подробнее.

Как избежать споров

Обязанность по уплате алиментов от продажи квартиры возникает только в трех случаях:

  1. У плательщика алиментов большая задолженность, и суд вынудил его продать имущество, чтобы оплатить возникшее обязательство.
  2. Родитель добровольно передает ребенку часть выручки. В этом случае никакие условия не имеют значения. Брак может быть гражданским или официальным, ребенок был из семьи или усыновлен, развод состоялся или нет. Главное желание самого плательщика. Размер выплаты определяется им самостоятельно, оспаривать это невозможно.
  3. Между сторонами достигается договоренность о выплате определенной суммы при полном отказе от дальнейших существенных претензий. В этом варианте можно говорить о выплате определенной суммы или о передаче жилплощади ребенку полностью / в доле.

Лучший способ избежать разногласий и судебных процессов — это мирное соглашение между обоими родителями.

Алиментное соглашение

Мировое соглашение может заменить обращение в суд. Закон позволяет родителям вести переговоры о содержании несовершеннолетнего без привлечения судебных органов. Главное, соблюдать обязательные требования для его написания:

  • документ может быть составлен только с добровольного согласия обеих сторон;
  • договор должен быть нотариально заверен. Нотариус проверяет соответствие всей введенной информации закону и действует как третье лицо, удостоверяющее законность договора;
  • размер выплат на ребенка не может быть меньше предусмотренного законодательством Российской Федерации. Он может взиматься в виде процента или фиксированной ежемесячной платы.

В договоре также может быть прописан вопрос о том, уплачиваются ли алименты при продаже квартиры. Этот документ позволит все решить мирным путем и с учетом интересов всех сторон.

Что делать если требуют алименты с продажи

судебные весы

Несмотря на позицию Конституционного Суда РФ, практика обращения бывшего супруга к судебному исполнителю или в суд очень распространена. Чтобы защитить свою собственность, продавец должен будет доказать необоснованность требований взыскателя или истца. Для этого потребуются все доказательства одноразового характера транзакции:

  • выписка из ЕГРН о составе имущества, принадлежащего плательщику;
  • выписки со счетов о движении средств по банковским счетам, содержащие информацию о назначении каждого полученного платежа.

Все вышеперечисленное поможет продемонстрировать разовый характер полученных средств.

Еще один аргумент должника — продажа квартиры не связана с увеличением права собственности, так как предполагает замену собственности на недвижимость деньгами.

Если по той или иной причине недвижимость была продана по более высокой цене, чем покупная цена, предыдущий владелец должен будет представить доказательства того, что помещение было продано не с целью получения прибыли. Это послужит документом, подтверждающим покупку нового жилья на вырученные средства.

Как выплачиваются алименты с продажи

Алименты в результате продажи уплачиваются в соответствии с действующим порядком наложения алиментов на физических лиц.

Рассмотрим подробно, как на практике проводится процедура:

  1. Отец или мать ребенка, будучи уважаемыми родителями, которые ежемесячно выделяют средства на содержание, продают определенную недвижимость.
  2. В установленном законом порядке с полученной прибыли взимается налог на прибыль.
  3. После операции родитель должен перевести необходимую сумму на счет опекуна ребенка (25% на одного, 1/2 на двоих и 1/3 от прибыли для 3 и последующих детей).

В противном случае, когда отец или мать после завершения операции не производят надлежащий платеж, другая сторона обращается в суд с соответствующим заявлением о иске, после чего она обязывает работника по алиментам выплатить другую сумму.

Важно! Если перевод средств на счет опекуна несовершеннолетнего ребенка уклоняется, второй родитель также обязан возместить судебные издержки.

Соглашение о выплате алиментов – гарантия обоюдной выгоды сторон

Чтобы мирно получать алименты от продажи квартиры, стороны должны заключить соглашение, которое позволит им решать вопросы без привлечения сторонних судебных органов. Если это не так, между сторонами подписывается специальное соглашение в качестве гарантии, в котором удостоверяется, что одна из материнских компаний полностью выполнила свои обязательства, а другая после получения средств не имеет никаких претензий.

Это соглашение может в значительной степени защитить средства граждан, регулярно выплачивающих алименты, поскольку матери нередко после получения денег обращаются в суд, и с работников алиментов собираются дополнительные средства.

При составлении договора рекомендуется заручиться поддержкой специалиста, а также провести процедуру подписания договора в присутствии нотариуса, который заверит документ своей печатью, этот момент позволит избежать лишних трудностей для обеих сторон.

Квартира ребенку в счет уплаты алиментов

Родители могут заключить договор, по которому ребенку будет передано в собственность жилье или другие имущественные ценности, в обмен на который второй родитель будет навсегда освобожден от алиментов.

Такие соглашения должны быть заключены в письменной форме в присутствии нотариуса, а если ребенку 10 лет, с его согласия и в присутствии подростка. Это даст возможность защитить права в суде, если после перехода права собственности бывший супруг решит подать в суд ходатайство о взыскании алиментов.

Подобных примеров в судебной практике немало, когда жена, например, получает львиную долю недвижимости, подлежащей уплате алиментов, а после получения 60% и более стоимости квартиры женщина просит выплаты за сына. Без доказательства соглашения серьезно пострадавшая сторона не сможет доказать свою правоту.

Можно ли считать продажу недвижимости доходом

То, что считается доходом, воспринимается по-другому. Однако важно знать, что этот термин означает на практике, поскольку в вопросе он имеет конкретное значение:

Еда от продажи дома

  1. Для большинства прибыль — это чистая прибыль от продажи недвижимости, которая была получена, и с нее необходимо заплатить 25% на содержание ребенка %.
  2. Другое мнение, что доход — это чистая прибыль, которую гражданин получил после покупки квартиры и продажи ее на крупную сумму, согласно этому мнению, будет выплачена гораздо меньшая сумма. Если разница между покупкой и последующей продажей равна нулю или отрицательна, платить алименты не нужно.

Однако оба аргумента с юридической точки зрения неверны, поскольку по российскому законодательству любой платеж, который гражданин систематически не получает, не является доходом. Кроме того, как указано во втором абзаце, доход физического лица не является отрицательным. Таким образом, продажа имущества не считается прибылью, которая подлежит уплате алиментов.

Кроме того, стоит отметить, что бывают ситуации, когда плательщик алиментов занимается предпринимательской деятельностью с куплей-продажей недвижимости, в этом случае вся его выручка считается доходом, с которого может быть списан платеж.

Как ответчику доказать, что продажа апартаментов – не доход

Чтобы суд вынес решение по иску в пользу ответчика, он должен заниматься сбором доказательств и подготовкой обременительных аргументов.

Пример. Если единственная квартира продается с целью улучшения жилищных условий, за продажей следует покупка другого, более подходящего жилья, например, расположенного в другом районе, ближе к рабочему месту или с большой площадью. В этом случае нельзя говорить об обогащении, особенно во втором случае, когда вы совершаете дополнительные покупки.

При таких обстоятельствах доказательствами будут:

  • контракт на продажу;
  • правоустанавливающие документы на жилище: выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или свидетельство о праве собственности;
  • квитанции, квитанции или выписки со счетов о суммах, полученных от продажи и потраченных на покупку;
  • выписка из домовой книги, справка из ЖЭК, паспорт — как подтверждение факта постановки на новую жилую площадь.

Еще один аргумент, свидетельствующий об отсутствии цели обогащения, — принудительная продажа квартиры с целью получения средств на погашение кредита. В этом случае в суд должны быть представлены:

  • договор с банком;
  • договор купли-продажи, в котором указана цена объекта недвижимости;
  • банковские выписки или квитанции о погашении кредитных обязательств.

Если второй родитель пытается получить алименты от продажи имущества, не являющегося коммерческой деятельностью, на это должно быть обращено внимание судьи, а подача заявления должна быть истолкована как попытка незаконного личного обогащения.

Квартира в счет долгов

Алименты часто не выплачиваются недобросовестными родителями. В этом случае к ним применяются жесткие меры, чтобы попытаться собрать деньги. Растет задолженность по алиментам, на зарплату наложены аресты, взысканию подлежат даже все активы гражданина, за редким исключением, но всего этого недостаточно для покрытия долга. В этом случае судебные приставы идут на крайние меры, имущество должника продается с аукциона, выручка распределяется следующим образом:

  • основная сумма используется для погашения задолженности по алиментам;
  • кроме того, вы должны заплатить до 5% штрафа за каждый день просрочки перед опекуном ребенка;
  • кроме того, определенная часть средств идет на оплату работы судебных приставов и судебных органов;
  • остальные средства возвращаются недобросовестному родителю.

Важно! На момент продажи недвижимого имущества судебные приставы не имеют права похищать некоторые вещи должника, присутствующие в единовременном размере, а также единственное жилое помещение при условии, что сам гражданин не даст на это согласия.

Нужно ли платить и взимаются ли алименты с продажи квартиры — алименты с налогового вычета при покупке квартиры

Еда от продажи квартиры: надо платить в 2021 году

Вот уже несколько лет не утихают дискуссии по важнейшему для многих плательщиков алиментов вопросу: взимаются ли алименты при продаже квартиры? Ведь недвижимость и автомобиль для большинства наших соотечественников — самое ценное и дорогое имущество. Конечно, не дороже ваших детей, но все же… Неужели после продажи квартиры добросовестную «еду» придется отдать от 25 до 50 процентов детям?

Откуда паника?

Среди «алиментов» распространились слухи об удержании алиментов с доходов от продажи квартиры после некоторых обновлений законодательства.

Семейный кодекс гласит, что алименты должны выплачиваться исключительно из дохода. Конкретный законодательный акт — постановление правительства n. 841 — содержит перечень источников дохода, из которых должны выплачиваться алименты. Не было даже намека на то, что деньги, полученные от продажи квартиры, были доходом. До 2008 года список пополнялся различными позициями. Среди них есть пункт, в котором говорится, что алименты могут взиматься с доходов, полученных на основании соглашения между физическими лицами.

Эта безобидная ситуация наделала много шума. Ведь продажа квартиры — это тоже договор между частными лицами.

Доход от продажи квартиры – не доход?

Прежде чем вы это поймете, вам нужно выяснить, является ли этот доход доходом.

Некоторые юристы утверждают, что получение денег по сделке купли-продажи — это реальный доход. Правда, по вопросу определения размера дохода мнения юристов разделились:

  • Первые утверждают, что доход — это полная стоимость проданного дома;
  • Другие пытаются рассчитать разницу между стоимостью квартиры на покупку и продажу, определяя эту сумму исходя из дохода;
  • Третьи руководствуются ситуацией: если квартира продается с целью покупки нового дома, дохода нет, но если не было намерения покупать новый дом, доход очевиден.

Забегая вперед, скажем, что ни один из приведенных выше выводов не является правильным.

Доход подразумевает прирост, прирост активов. А продажа квартиры — это просто изменение формы собственности на имущество: сначала это была натуральная собственность (квартира), потом перешла в денежную собственность. Здесь нет записей.

И хотя налоговое законодательство определяет доход несколько иначе, правила уплаты налога на прибыль никак не связаны с правилами сбора алиментов.

Следовательно, при продаже квартиры или другого имущества алименты не выплачиваются. Прежде всего потому, что деньги, полученные от продажи квартиры, не являются доходом.

При продаже квартиры алименты не выплачиваются, независимо от того, определяется ли штраф в процентах от дохода или в виде фиксированной суммы. Правда, есть вероятность, что в связи с улучшением финансового положения плательщика размер выплаты алиментов может быть увеличен.

Случаи уплаты алиментов с продажи квартиры

Как было сказано выше, продажа квартиры — это не доход и не обогащение, а изменение формы собственности на собственность. В этом случае алименты взиматься не будут.

Но бывают ситуации, когда продажа недвижимости приносит собственнику доход! Например, если торговые операции осуществляются в процессе хозяйственной деятельности.

Примеры таких транзакций включают следующее:

  • Покупка квартиры, проведение ремонта, меблировка и техническое оснащение, продажа по более высокой цене;
  • Покупка земли, оценка, строительство зданий, продажа индивидуальной земли вместе с жилой недвижимостью;
  • Покупка квартиры и аренда или сдача жилья».

В таких и подобных случаях, когда операции с недвижимым имуществом осуществляются с целью получения прибыли, полагается пособие на содержание. Но размер алиментов определяется не общей стоимостью проданной квартиры, а размером прибыли.

Как доказать, что продажа квартиры – не доход?

Несмотря на приведенные выше аргументы и вопреки здравому смыслу, некоторые родители пытаются взыскать алименты с продажи квартиры с бывшего собственника недвижимости. В суде предъявляются смелые претензии (речь идет о 25-50% стоимости дома!) И аргументы в пользу своих (а точнее, прав детей.

А плательщик алиментов должен доказать, что деньги, полученные от продажи квартиры, вовсе не являются доходом. А иногда бывает очень сложно.

Пример:

После развода мужа и жены ребенок остался с матерью, алименты взыскал отец. Общая собственность была разделена следующим образом: для отца — квартира, для матери и сына — дача и машина.

Мужчина женился повторно. В квартире перепланировал: увеличил количество комнат, сделал хороший ремонт. И он продал его вдвое дороже, чтобы купить дом для новой семьи.

Бывшая жена решила взыскать алименты в размере 25% от стоимости проданной квартиры. Мужчина в суде должен доказать, что он делал ремонт и ремонт не с целью заработка на продаже квартиры.

Доказательством тому может служить факт приобретения нового жилья — на все деньги, полученные от продажи квартиры.

Квартира – в счет долгов

Иногда возникает еще одна деликатная ситуация, когда еда связана с продажей собственности. Это арест и продажа имущества (в том числе квартиры) должника в счет погашения задолженности по алиментам. Неужели можно потерять квартиру из-за продовольственных долгов?

Закон гласит, что для взыскания суммы долга…

  • в первую очередь арестовываются банковские счета;
  • при отсутствии счетов в банках или их пусто на движимое имущество (автомобили, бытовая техника, ценные бумаги) налагается арест);
  • наконец, что не менее важно, закрывается сектор недвижимости. Если долг не выплачивается своевременно и полностью, арестованная квартира выставляется на аукцион (обычно по сниженной цене). Сумма задолженности по алиментам вместе со штрафом в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа передается получателю алиментов, остальная сумма возвращается бывшему владельцу квартиры.

правда, здесь есть строгое правило. Если квартира является единственным домом должника, она не подлежит обращению взысканию. Только определенная часть (соответствующая сумме долга) может быть изъята должником в суде — в пользу получателя алиментов. Согласно последним новостям Минюста в ст. 446 ГПК РФ, если жилье должника в два раза меньше минимальной ставки на человека — 18 кв.м, то его могут выбросить с молотка. Но для этого, повторяем, нужны веские причины и крайняя форма задолженности по алиментам.

Квартира — в счет алиментов

Семейный кодекс предусматривает, что родитель, выплачивающий алименты, вместо выплаты алиментов передает квартиру или другое жилое имущество в собственность ребенка. С момента перехода права собственности на жилье выплата алиментов прекращается.

Некоторым родителям такой вариант подходит как нельзя лучше. Вместо того, чтобы ежемесячно переводить деньги до совершеннолетия, отец дает сыну квартиру. И сам начинает жизнь «с нуля». Главное, правильно выполнить эту расстановку.

Если между родителями заключено соглашение об алиментах, в котором оговаривается, что вместо алиментов отец передает жилье в собственность ребенка, и передача жилья оформляется в виде договора дарения, деньги не взимаются (см. » Соглашение об уплате алиментов путем предоставления имущества«).

Если один из родителей проявит оплошность и продаст квартиру второму родителю, он не застрахован от выплаты алиментов.

Пример:

После развода суд поделил между бывшими супругами пополам общую квартиру стоимостью 5 миллионов рублей. Отец ребенка продал свою половину дома своей матери, но вместо 2,5 миллиона он взял только 2 (при условии, что эта разница засчитывается ему в качестве алиментов).

Как же он был удивлен, обнаружив по почте приглашение в суд — по делу о алиментах. Мать ребенка купила долю квартиры в кредит и, чтобы погасить долг перед банком, решила взыскать алименты.

Скорее всего, суд защитит права ребенка и примет решение о взыскании алиментов.

Алименты от реализации недвижимости: мирное решение проблемы

По мнению юристов и прокуратуры, вопрос удержания алиментов от продажи квартиры «встает» у тех родителей ребенка, у которых произошел шумный развод и раздел имущества, результаты которого явно не укладывались в одну из сторон. Если развод сопровождался оформлением алиментного соглашения в добровольном порядке (алименты имеют четкую размерность, как их получить, устанавливается), то процент ситуаций, возникающих при взыскании алиментов при продаже дома или квартиры уменьшен.

Мировое соглашение сторон не влияет на полномочия судебных приставов. Они вправе самостоятельно обеспечивать сбор в соответствии с актами действующего законодательства.

Разногласия юристов по поводу вопроса

Вопрос в том, является ли сумма продажи квартиры прибылью и в какой части она важна для установления алиментных обязательств.

Мнения юристов по этому поводу существенно разнятся.

  1. Первая группа юристов считает, что вся сумма должна быть включена в основу расчета алиментных обязательств. Таким образом, размер алиментов от продажи квартиры будет значительным.
  2. Вторая группа считает, что размер выплат будет рассчитываться исходя из чистой прибыли, то есть разницы между стоимостью покупки недвижимости и ее продажей.
  3. Третья группа считает, что в некоторых случаях алименты от продажи квартиры не выплачиваются вообще. Это происходит, когда сумма продажи предназначена для покупки другой недвижимости.

Чтобы понять, какая из групп юристов права, стоит обратиться к самому понятию прибыли или дохода.

Доход должен увеличивать активы человека, а продажа квартиры только меняет ее облик. Ранее у плательщика уже была такая же сумма имущества, но выраженная в другой форме, то есть в форме недвижимости. Следовательно, можно предположить, что все три точки зрения ошибочны. Алименты от продажи недвижимости вообще не должны выплачиваться.

Однако есть и исключения. Если продажа недвижимости — это деятельность лица, направленная на получение прибыли, то есть если плательщик изначально купил объект с целью его продажи и регулярно занимается такой деятельностью, тогда будет быть прибылью от этого вида деятельности. Получается, что алименты с него нужно платить.

Как удерживаются алименты при продаже квартиры

Часто из-за алиментов при продаже вашей квартиры возникают целые споры. Продавцы очень часто задаются вопросом, выплачиваются ли алименты при продаже их квартиры и как этого избежать.

В этом случае основная задача плательщика — доказать, что вырученные средства не являются доходом, но на них он приобретет новую собственность. Самостоятельно провести эту процедуру довольно сложно, поэтому рекомендуется прибегнуть к помощи специалиста.

Прежде всего, необходимо понимать, что алименты могут быть выплачены только при продаже совместно нажитого имущества. Если гражданин продает:

  • имущество, принадлежавшее ему до брака, унаследованное по завещанию;
  • имущество, которое было подарено или куплено, в то время как другая сторона на законных основаниях отказалась от него;
  • недвижимое имущество, приобретенное после расторжения брачного союза;

При такой продаже алименты взиматься не должны, так как он уже регулярно ежемесячно переводит часть своего дохода. В случае продажи совместно нажитых активов алименты удерживаются полностью.

Когда отдают проценты с продажи квартиры

Гражданин должен будет платить алименты от продажи квартиры в следующих случаях:

  1. Имущество было приобретено до расторжения брачного союза между супругами.
  2. Имущество было подарено на свадьбу семьи.
  3. Продается общая собственность обоих супругов.
  4. Недвижимость была приобретена в ипотеку, при участии обоих супругов.

В этих случаях гражданин должен будет выплатить ребенку крупные суммы в полном объеме в соответствии с действующим законодательством.

Важно! Если имущество было получено до брака, супруг имеет право требовать алименты, если до расторжения союза стороны подписали брачный договор с соответствующими положениями.

В каких случаях платятся?

Исходя из вышесказанного, можно отметить, что продажа квартиры не является ни прибыльным делом, ни средством обогащения. Это просто изменение формы собственности на личное имущество, а значит никаких удержаний по алиментам не производится.

Если плательщик алиментов совершает сделки с доходным имуществом, необходимо уплатить алименты, возникшие в результате продажи квартиры. Например:

Фото 5

  1. после покупки квартиры был проведен ремонт и техническое оснащение, установлена ​​мебель и она продана по более выгодной цене;
  2. после покупки земельного участка было проведено землеустройство, вместе со строениями продавались постройки новостроек и индивидуальный земельный участок;
  3. квартира сдается после покупки.

В таких случаях, когда купля-продажа недвижимости осуществляется с целью получения дохода, необходимо выплачивать алиментное пособие. Суммы рассчитываются не от полной стоимости проданного жилья, а от суммы полученной прибыли.

Особенности удержания алиментных выплат с продажи квартиры

Для взыскания алиментов от продажи квартиры получатель должен доказать, что продавец, который несет ответственность за алименты, получил от этого доход. Часто это невозможно.

Но, несмотря на это, люди, которые по решению суда обязаны содержать ребенка, предпочитают заниматься фиктивным бизнесом, чтобы минимизировать риск обращения взыскания на сумму, полученную от продажи квартиры. Таким образом, стороны нередко подписывают акт дарения вместо договора купли-продажи недвижимости.

Пищу можно не давать в следующих ситуациях:

  1. Если дом был куплен еще без отделки, а потом продан по более высокой цене.
  2. Если после покупки квартира была отремонтирована, что значительно увеличило ее рыночную стоимость, а затем продана.
  3. Если сначала был приобретен земельный участок, на котором впоследствии были возведены объекты жилой недвижимости, а затем проданы.

Стоит отметить, что для расчета суммы, с которой будут взиматься платежи по содержанию, берут чистую прибыль. Это означает, что учитывается разница, полученная после покупки объекта недвижимости (плюс все сделанные инвестиции) и его последующей продажи.

Например, квартиру купили за 1 миллион рублей. На ремонт потрачено 500 тысяч рублей. Дома были проданы за 2,5 миллиона рублей.

Удерживаются алименты с суммы 1 млн рублей: (2,5 млн рублей — (1 млн рублей + 500 тыс. Рублей)).

Судебная практика

Что касается судебной практики по спорам, связанным с удержанием алиментов по сделкам с недвижимостью, то она неоднозначна.

  1. В большинстве случаев, когда получатель алиментов требует взыскать определенную долю от продажи квартиры, суд отказывает в удовлетворении таких требований.
  2. Но если истец сможет доказать, что должник по содержанию получил доход от продажи недвижимости, то он может рассчитывать на получение определенной доли этой суммы.

Является ли полученная сумма с продажи квартиры доходом?

Следуя общепризнанным нормам и определениям экономики и опираясь на сложившуюся практику — нет, это не так.

Доход — это увеличение общей стоимости активов человека, приносящее чистую прибыль, и продажа квартиры вряд ли подпадает под это определение. Ведь общая сумма имущественных прав продавца не изменилась: раньше он владел квартирой, а теперь ее денежная оценка находится в его руках (или на его счету.

В связи с этим есть даже разъяснение Конституционного Суда, которое он дал в определении нет. 122-О-О от 17.01.2012, в котором говорится, что алименты могут удерживаться из дохода только в контексте тех договоров, которые предполагают бесплатное осуществление контрагентом своих прав с использованием своих возможностей. В дополнение к активам и имуществу под управлением для любой деятельности, не запрещенной законом.

Размытое определение, правда?

Но со ссылкой на него служба ФССП в методических рекомендациях от 19 июня 2012 года № 01-16 дает однозначное указание всем подчиненным структурам: алименты из сумм, полученных должником, обязанным содержать, от продажи квартиры, дача, земля и другие объекты будут.

Судебная практика.

Споры о том, платить алименты при продаже недвижимости, часто встречаются в судебной практике.

Истцы ссылаются на Постановление Правительства № 838 (часть 2, пункт О), в котором говорится, что выплаты производятся из доходов, полученных по гражданско-правовому договору.

Но согласно приговору Конституционного Суда п. 122-OO, покупка и продажа недвижимости являются частью разовых операций, которые не предполагают обогащения плательщика продуктов питания.

Следовательно, она не делает вычетов на содержание несовершеннолетних. Это касается и случаев, когда необходимо уплачивать алименты от продажи доли в квартире.

Однако есть судебные решения в пользу заявителей.

Алименты могут быть удержаны из суммы при заключении договора купли-продажи в следующих случаях:

  • при наличии задолженности по вине должника (умышленный дефолт);
  • если договор заключен с целью получения материальной выгоды.

В некоторых случаях пособие на содержание удерживается из разницы в сделке по продаже и покупке нового дома, поскольку это будет считаться доходом.

Денежные средства не выплачиваются, если в квартире:

  • унаследованный;
  • приобретены плательщиком на личные средства после расторжения брака;
  • передается по посвящению.

Заявитель не может требовать выплаты, если он официально отказался от своей части имущества.

В случае, если плательщик алиментов заключил договор об изменении места жительства, алименты, возникшие в результате продажи квартиры, удерживаться не будут, так как вместо проданной недвижимости будет приобретена новая.

Надо ли платить алименты с продажи квартиры? Судебная практика :

Алименты от продажи квартиры — это реальность или сказка? Нам нужно будет разобраться в этой теме дальше. Как показывает практика, вопросы, связанные с продовольственными обязательствами, доставляют множество проблем населению.

Особенно если речь идет о несовершеннолетних. Это когда супруги разводятся при наличии общих детей. Далее мы рассмотрим все особенности получения и сбора еды в России.

На что обратить внимание в первую очередь? Каковы сценарии развития событий?

Еда от продажи квартиры: надо ли платить?

Определение и назначение

Существуют ли алименты от продажи квартиры? Или это просто очередное изобретение, которое было изобретено для устрашения еды?

Чтобы правильно ответить на этот вопрос, вам потребуется изучить все особенности назначения выплаты алиментов. Для начала познакомимся с определением соответствующего термина.

Питание: регулярные денежные выплаты, которые передаются нуждающимся родственникам. Обычно родители, супруги и дети имеют право на адекватную финансовую помощь.

Когда несовершеннолетние дети разводятся, возникает много споров. По закону родители обязаны полностью содержать детей. Родитель, с которым детям не разрешено проживать, должен платить алименты. Чаще всего алименты приходится на отца / супруга.

Способы получения

Должен ли я платить алименты при продаже квартиры? Во-первых, давайте рассмотрим возможные способы получения соответствующих платежей.

Пока что практика выделяет следующие способы получения алиментных средств:

  • по соглашению сторон;
  • путем заключения мирного соглашения;
  • по решению суда;
  • обязательный сбор.

На самом деле ответ на изучаемый нами вопрос напрямую зависит от выбранного способа получения материальной помощи от родственников. Кроме того, важную роль играет частота получения прибыли от собственности.

Только на словах

Итак, платят ли алименты при продаже квартиры, если граждане просто соглашаются друг с другом по изучаемой теме?

Дело в том, что такое решение не имеет юридической силы. Официально алименты в этом случае не выплачиваются. Поэтому требовать деньги от продажи алиментной собственности невозможно.

Еда от продажи квартиры: надо ли платить?

Однако плательщик соответствующих платежей может перечислить их получателю из любого своего дохода. А когда недвижимость продается, вырученные средства иногда добровольно передаются тем, кому предназначаются алименты.

Невозможно заставить их это сделать. А также через суд. Ведь до тех пор, пока не будет официальной записи на выплату алиментов, принудительно запросить соответствующую поддержку не получится.

По миру и согласию

Вы платите алименты при продаже квартиры? Разобраться в этой проблеме не так просто, как кажется. Ведь все зависит от того, как начисляются средства на содержание нуждающегося родственника.

В России рассматриваемый вопрос может быть решен мирным путем. Для этого вам нужно будет заключить мирное соглашение. Подписано нотариусом.

Также в этом случае не происходит уплата алиментов в результате продажи квартиры. Но граждане могут договориться о крупномасштабной единовременной выплате всех или части алиментов. А откуда берутся алименты, уже не так важно.

Как правило, чтобы выплатить огромную сумму единовременно в качестве алиментов, некоторые люди продают недвижимость. Недвижимость и автомобили. В этом случае полученные средства будут переведены на алиментный счет гражданина. Но принудить к перечислению соответствующего дохода по-прежнему невозможно.

Еда от продажи квартиры: надо ли платить?

Только по суду

требуется ли выплата алиментов при продаже квартиры? Например, если алименты производятся официально, то есть через суд?

Это самый безопасный сценарий. В этом случае денежные средства будут взысканы плательщиком с момента обращения истца в судебный орган. Такой порядок предлагает получателю денег больше возможностей.

Но алименты от продажи квартиры в данной ситуации, как показывает практика, не выплачиваются. При рассмотрении соответствующей кредитной выписки учитывается только постоянный доход гражданина. Продажа недвижимости — это разовая прибыль. И это не афишируется в суде ни при каких обстоятельствах.

Взыскание принудительного типа

Выплачиваются ли алименты при продаже квартиры? Согласно действующему законодательству при рассмотрении запроса на алименты учитывается только регулярная прибыль плательщика. Продажа недвижимости — единовременный доход. Соответственно, юристы ответят, что платить алименты с данного вида прибыли не нужно.

Но так бывает не всегда. Ситуация с выплатой алиментов кардинально меняется. Должен ли я платить алименты при продаже квартиры?

Не совсем. Судебные приставы могут арестовать активы должников. Впоследствии имущество должника продается. Полученные деньги переводятся на возмещение алиментов. Если после выплаты долга останутся какие-либо средства, они будут переведены бывшему владельцу проданного дома.

Еда от продажи квартиры: надо ли платить?

Фактически это выплата алиментов от продажи квартиры. Но это навязано.

Неожиданные списания

Что делать, если гражданин должен алименты? Какие методы сбора средств ждут его?

Иногда бывает, что человек просто не платит алименты, продает недвижимость и переводит деньги со сделки на банковский счет.

В этих условиях судебные приставы могут списать сумму алиментов с банковского счета. И неважно, как были получены те или иные средства за него. То есть, по сути, человек выплатит долг детям и другим нуждающимся родственникам от продажи недвижимости. Но не на добровольной основе.

Регулярные доходы

Мы выяснили, насколько реальны алименты от продажи квартиры. Это не самый распространенный сценарий. Но бывает во время принудительного сбора средств.

Согласно действующему законодательству, граждане обязаны перечислять деньги на алименты на регулярный доход. Это ситуации, когда прибыль переносится в 2 раза и более.

Например, если собственник регулярно снимает квартиру. Затем алименты будут списаны с соответствующего дохода. Подобное утверждение не относится к продаже недвижимости за раз. Должен ли я платить алименты при продаже квартиры? Нет, поскольку такое решение не считается регулярной прибылью.

Еда от продажи квартиры: надо ли платить?

Судебная практика

А что говорят судьи по рассматриваемому вопросу? На самом деле не все так сложно понять, как кажется.

Перечисляются ли алименты от продажи квартиры? Судебная практика очень часто сталкивается с подобными проблемами.

Судьи говорят, что теоретически плательщик алиментов может (но не обязан) переводить финансовую помощь из любого источника дохода. При этом учитываются только методы постоянного получения прибыли. А откуда в конечном итоге будет поступать еда, это уже дело еды.

То есть он по собственному желанию может передать часть дохода от продажи имущества получателю за счет алиментов (с соответствующим комментарием). Сюда также включены домашние продажи. Кроме того, допускается закрытие долгов до принудительного взыскания с изъятием активов из любого из своих фондов. Иногда деньги должника внезапно появляются благодаря продаже недвижимости.

Как требовать алименты в суде?

Вы платите алименты при продаже квартиры? Судебная практика показывает, что иногда это так. Но, как правило, в виде исключений и во время исполнения.

Как по ним требовать алименты и долги? Вам придется обратиться в районный суд. В случае возникновения споров, связанных с общением и проживанием детей с одним или другим родителем, дела должны подаваться в мировые судебные органы.

Еда от продажи квартиры: надо ли платить?

  1. Сбор документов по конкретной жалобе.
  2. Подача справки о назначении / взыскании алиментов / долгов.
  3. Участие в судебном заседании.
  4. Получите в свои руки решение.

Если гражданин взыскивает задолженность по алиментам, ему выдается исполнительный лист. С ним после описанных действий вам придется отправиться в судебную службу. На этом завершаются активные действия получателя пищи. Сотрудники ССП РФ самостоятельно найдут должника и затем примут меры по взысканию долга тем или иным способом.

Формирование пакета бумаг

Вам не придется платить алименты при продаже квартиры. Это возможно только в исключительных ситуациях. В частности, при взыскании задолженности по алиментам.

Мы придумали, как запросить адекватную материальную помощь из алиментов в конкретном случае. А какие сертификаты можно запросить во время судебного разбирательства?

Для этого занятия чаще всего требуются следующие компоненты:

  • удостоверения личности истца и ответчика;
  • заявление о жалобе;
  • справки о доходах плательщика;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке / разводе;
  • справки, подтверждающие родство с платящим гражданином;
  • ходатайство с просьбой о поиске места жительства / работы о выплате алиментов;
  • исполнительный лист / решение суда об алиментах;
  • банковские выписки с указанием суммы платежа, о котором идет речь;
  • справки, подтверждающие право собственности должника.

Ведь при правильной подготовке к операции справиться со спорами по алиментам несложно. В дополнение к перечисленным компонентам истец должен доказать любой регулярный неофициальный доход от алиментов. К слушанию могут быть привлечены свидетели. Их показания также принимаются во внимание судьями.

Если между супругами заключен мирный договор о проживании детей или об уплате алиментов, пригодятся и соответствующие карты. Они относятся к главному вопросу. Для полноценного рассмотрения спора о содержании необходимо также постановление суда об определении места жительства несовершеннолетних.

Источники:

  • https://AlimentOff.ru/alimenty/alimenty-s-prodazhi-kvartiry
  • https://razvedus.ru/alimenty/pri-prodazhe-kvartiry
  • https://YaiZakon.ru/alimenty/s-prodazhi-kvartiry
  • https://ros-nasledstvo.ru/alimenty-s-prodazhi-kvartiry/
  • https://SemPravoved.ru/support/uderzhanie/alimenty-prodazha-kvartiry/
  • https://www.csolen-krsk.ru/alimenty/alimenty-s-prodazhi-kvartiry-nuzhno-li-platit-v-2021-godu.html
  • https://alimentypro.ru/vidy-alimentov/alimenty-s-prodazhi-kvartiry/
  • http://sudguru.ru/alimenty/alimenty-s-prodazhi-kvartiry/
  • https://uristjournal.com/semejnoe-pravo/zaklyuchenie-i-rastorzhenie-braka/razvod/alimenty/s-prodazhi-kvartiry.html
  • https://SocPrav.ru/alimenty-s-prodazhi-nedvizhimosti
  • http://allo-urist.com/alimenty-s-prodazhi-kvartiry/
  • https://pravasemei.ru/alimenty/alimenty-s-prodazhi-kvartiry/
  • https://genprokufo.ru/zakon/alimenty-s-prodazhi-kvartiry-nuzhno-li-platit.html
Оцените статью
Блог о семейном праве